买房是典型的低频交易。一般七年左右换一次房，买房子间隔时间长。第一次刚买房子的经验，不能应用到换房的第二次改进上，也不可能通过大量刻意的实践来积累经验。 　　

　　同时，买房也是一件大事，一套上海房产从几百万到几千万不等。 　　

　　而且几百万数量级是大多数人日常接触和认知不到的。 　　

　　普通人对淘宝购物车内商品的价格变化特别敏感。他们发现价格降低了几十美元，立即购买。 　　

　　因为我们平时接触的最多也就几百个数量级的商品，衣服、饭食、汽车用气等等的日常消费金额就是这个数量级。 　　

　　所以大多数人都能轻松应对。 　　

　　但是每天交易几百万量级商品的机会很少，所以公众对房地产价格的轻微波动没有淘宝商品价格那么敏感，对房价的细微变化感受不深，甚至没有概念。 　　

　　很多人会在市场火热，房价上涨的时候，感受到房价的剧烈变化，会争相完成购房。 　　

　　同时房地产具有很强的区域和微观市场熟悉度，只有这样才能知道哪些地方是未来重点发展的区域，哪些地方是昨日黄花。黄金期过后，我们不能继续持有和出售它们。 　　

　　第十四届青浦新城值得期待。 　　

　　青浦新城作为五大重点新城，旨在成为独立的综合性节点城市。 　　

　　同时，正是上海优化了城市空间格局，加速形成了“中心辐射、两翼齐飞”的西翼。 　　

　　目前青浦市房价以17号线为主轴，呈现出齐飞和中心塌陷的格局。 　　

　　汇金路和淀山湖大道站的房价表现明显好于青浦新城站。 　　

　　近年来，汇金路站、淀山湖大道站大量新房上市，带动了周边房价。目前，该地区的次新房价格已经达到5万。 　　

　　但是青浦市中心的老城区已经基本开发完毕，周边空地很少，相应的周边房价也比较疲软。 　　

　　我们看到房价表现强劲，背后的逻辑是开放空间多，房价表现更为亮眼。 　　

　　淀山湖大道站西侧有很多空地，西侧有陈曦华为，而汇金路东侧、油墩港东侧，一直到宋佳中路站也有很多空地，东侧有西施软件园、漕河泾开发区。 　　

　　随着城市轮廓的不断扩大，买房变得越来越专业。房地产交易具有金额大、频率低、地域性强的特点。个人买房需要专业的管家公司提供专业的房屋服务。从买房人的角度来看，买房不再难，买一套好房子也容易。