公积金贷款要满足哪些条件?公积金贷款有什么限制 公积金贷款要满足哪些条件?公积金贷款有什么限制
创始人
2025-07-14 10:16:09
0

  现在很多人都是通过公积金贷款来购买房子,这样给自己带来很多便捷,公积金贷款的话利率也是相对低的,能缓解自己的经济压力,公积金的用途也是非常广的,大家在买房贷款前也需要了解一些内容。那么公积金贷款买房需要满足什么条件?公积金贷款买房有什么限制?我们下面就来看一下。

  公积金贷款买房需要满足什么条件?

  1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);

  2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上(不同城市要求可能不同);

  3、未超过法定退休年龄,有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

  4、借款人同意办理住房抵押登记和保险;

  5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

  6、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

  公积金贷款买房有什么限制

  1、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

  2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

  3、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

  5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

  公积金贷款买房怎么贷?

  第一、向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产

  如果我们想要用公积金来贷款买房,那么首先要向公积金中心确认我们是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的,比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等,我们只有符合申请公积金贷款的要求,才可以去发起贷款申请。

  第二、选择想要购买的房产,向公积金中心发起贷款申请

  当我们确定好可以用公积金贷款买房后,就可以去选择想要购买的房产。确定好想要购买的房产后,我们就可以向公积金中心发起贷款申请,同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。

  第三、公积金中心对贷款进行审批

  公积金中心在收到贷款申请后,就会对我们的贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核,如果达到公积金贷款的要求,贷款就会通过审批。

  第四、到房产交易中心办理房产交易手续

  公积金贷款通过审批后,我们需要到房产交易中心办理房产交易手续,主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节,如果房产无法进行过户,那么公积金贷款就会被取消,如果房产能够进行正常过户,公积金贷款也会顺利发放。

  第五、公积金中心发放贷款

  当我们完成房产过户交易后,需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心,公积金中心在收到相关材料后会进行审核,通过公积金中心的审核后,公积金中心就会发放贷款,贷款会先到我们的个人账户,最终通过受托支付的方式将钱打给卖家。

  公积金贷款需要哪些材料

  1、申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页,户主页,本人页),外地户口还需暂住证原件;

  2、携带借款人结婚证复印件两份;未婚者提供未婚证明原件一份;

  3、携带借款人及配偶收入证明原件两份;

  4、携带购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》原件一份;

  5、携带总房价30%或以上预付款收据原件及复印件两份;

  6、记得携带《住房公积金卡》原件一份。

  相信很多小伙伴对公积金贷款也有了一定的了解了,只要满足以上的条件,大家都是可以申请公积金贷款的,而且利率也是非常低的。以上内容就为大家介绍到这里了,希望能对你们有所帮助,内容仅限参考和阅读。

相关内容

热门资讯

论文创业项目计划书,人际关系和... 智东西(公众号:zhidxcom)作者 | 杨畅编辑 | Panken7月25日消息,近日,新加坡耶...
大盘跌基金涨什么情况,南方创业... qvj2l q49k 0/038 b31c 524714 b 28806 f 66 aaf...
女生辞职创业做什么好,不顾家人...   今天最后更新。      真实故事!贫困地区走出来、没学历的女孩,两次创业当老板(二)说到:月月...
50万重疾险一年保费多少,重疾...   买保险时,除了健康告知,      保险公司也要看你的职业,      大多数重大疾病保险产品不...
投资创业加盟项目推荐,早餐店创... 不知不觉到了年底的创业季,很多人会选择在年前考察项目,年后再开店赚钱。如今,早餐特许经营行业发展迅速...
创新创业项目申请理由怎么写,创...   来源:人民日报在线-意见频道原创稿      近日,中南财经政法大学退休教授苏少智收到北京知识产...
挣钱项目招商加盟,黄石市大学生... 今年5月,中邦公司在2019黄石(深圳)产业招商大会上与深圳维也纳国际酒店管理有限公司签约,达成酒店...
创业展销会ppt,关于创新创业...   随着视频媒体的快速发展,宣传视频逐渐成为企业展会对外展示和信息沟通的桥梁。为了展示产品和技术,拓...
正能量创业的音乐,艺馨创业正能... 本报台湾讯(九江广播电视台全媒体通讯员路飞)为在身边树立师德楷模,大力宣传身边的美丽教师,传播身边的...
散户能买创业板股票吗,广东创业... 我已经很久没有写文章了,主要是因为我写的东西没有多少人看。应该是我的文章太寒酸了,写不出大家喜欢的东...