开大饭店需要多少钱 投资一个酒店多少钱 2400平米开酒店投资多少钱 开间酒店要投资多少钱
创始人
2025-07-02 15:35:35
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现在中端酒店投资回报比较好。

投资二三线城市知名中端酒店收益计算:酒店建筑面积4500平方米,客房100间,年均入住率80%,平均房价400元,10年特许经营参考收益。

年平均销售收入:100间客房*80%入住率*400元平均房价*365天*(1 3%餐饮收入)=1203.04万元

年平均营业毛利率:60%,其余40%为营业成本、人工工资及材料设备采购等。

年平均营业毛利:1203.04万元* 60%=721.82万元

固定资产摊销及装修费用(按8年摊销):(100间客房*每包10万元)/8=125万元

特许经营主要费用(经营管理费):1203.04万元*(41%)=6.015亿元

系统维护费:3000元/月,36000元/年

租赁费或房产税:4500平方米*2元*365天=328.5万元

(租金看位置,大概在1.5元到2.5元之间)

营业利润:721.82万元-137.5万元-6.015亿元-328.5万元-3.6万元=191.25万元

企业所得税:191.25万元* 25%=47.81万元(可抵扣税款)

税后利润:191.25万元-47.81万元=143.43万元

经营现金流:143.43万元,125万元=268.43万元

品牌加盟费:3000元/间*100间=30万元

系统安装费:2万元

二级消防费:50万元(价格因城市而异)

设计费:10-20万元

初始投资:1000万元,装修30万元,初装费50万元,二次消防费10万元,设计费2万元,系统安装费=1098万元

年投资回报率=经营现金流/初始投资:268.43万元/1068万元=25.1%

这个周期估计会持续4年。

如果您有任何与酒店相关的问题,请随时私下交谈。

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