二是银行的理财产品也不保本了。银行被要求下调存款利率，理财产品收益率也在持续下降，其实很简单，如果房贷利率是3.8，存款利息是3.5，提前还贷业主就有利可图，现在银行理财产品也不咋地，还有风险，所以排队提前还贷也可理解，由此可见民间不差钱，包括房奴，另外经济实体对资金的需求也不急切，否则银行早就有大于4个点的理财产品推出，业主马上打消提前还贷操作，改为余钱买理财，而不是提。

其实很简单，如果房贷利率是3.8，存款利息是3.5，提前还贷业主就有利可图，现在银行理财产品也不咋地，还有风险，所以排队提前还贷也可理解，由此可见民间不差钱，包括房奴，另外经济实体对资金的需求也不急切，否则银行早就有大于4个点的理财产品推出，业主马上打消提前还贷操作，改为余钱买理财，而不是提。

银行被要求下调存款利率，理财产品收益率也在持续下降。如此，存量房贷的利率就显得异常之高。于是，表面上资金成本被压降有利于信贷投放，但居民端又普遍开始选择提前还房贷，毕竟现在要拿到房贷利率水平的投资收益是越来越难了。#存款那些事儿#。

银行的四种反常行为你知道吗？银行的四个反常行为，老百姓要注意了。光顾到你的存款，最近银行有四种异常的行为。一是提前还房贷。银行百般阻挠。二是银行的理财产品也不保本了。三是银行的存款利率倒挂。四是买不到大额的存单了。这一切的表明，银行手中的存款越来越多，贷款需求下降了，风险上升了。

收到短信提醒，理财6万到期了，我考虑再加上一点儿，凑十万还一部分房贷，可老公死活不同意，说再想从银行贷到这么低利率的钱就难了我们公积金贷款3.1%。这个道理我当然明白，关键是现在没有更好的投资渠道，银行存款利率最好也是3.1了，理财虽然周期短利率也高点，但连续性太差，也剩不下啥钱，倒不如还了房。

最近出现了集中提前还房贷潮。各地都出现了人们扎堆提前还房贷现象，很多人都要提前3-5月向银行预约，我认为这是一个好现象。提前还房贷原因主要有两点，第一，这几年确实没有好的投资理财方式了。第二，房贷下降了很多，很多人都觉得以前的贷款利率高不划算，因此做了贷款置换。按道理来说，如果是等额本息的方式，还。

假如你有一百万，你是存银行还是买房好？在厦门一百万按照最保守的理财方案，按照定存三年，年华势力左右来算，三年总利息收益大概在十二万左右。如果拿一百万首付来买房，剩下两百万来贷款，每月房贷利率大概会在六千三左右，就三年的总利息支出会在二十三万，先说房子是增值还是保值，光是一进一出的利息差就有三十五。