储藏室被撬，竟牵出一起“错误交付”的离奇事！徐州业主：房子都装修了……
（此前的宣传图片）
今天这事太离奇！
玖玺（备案名：紫阙台）小区
业主纵先生
因自己储藏室“被盗”报警，
结果在案件处理时，
竟发现自己已经装修好的储藏室
根本不是自己
原本购买的那一间
明明房产证上写的是“06”号，
为何交付的是“05”号？
两个房间的面积、位置都不一样，
究竟是怎么“错误交付”的？
面积差价费用、
装修费用又该谁来负责？
跟着晨小编一起来看看！
一起盗窃案牵出“交错”的房
“2023年12月17日，我去地下室送东西，发现地下室的门被撬开了，里面的东西被洗劫一空！于是我立马报警。”据纵先生介绍，他原本以为是家中遭了贼，可当警察调查后才发现，“撬门人”不是“外人”，竟是开发企业的工程方。
在调查处理中，这才发现，纵先生花钱购买的房产证上编号06的储藏室，竟不是现在使用的编号为05储藏室。因为05号储藏室为“未售”，所以被工抵给了工程方，工程方以为是无人使用的状态，便采用撬门的形式“收房”。
那么，纵先生房产证是06号，为何交至手中却成了05号？
05号储藏室现状
06号储藏室现状
据纵先生回忆，在购买储藏室时，自己在外地，通过线上的形式同销售人员传达“买5号楼最大的一间储藏室。”随后，销售人员将面积最大的、约29平方米的06号储藏室卖给了纵先生。
纵先生的06号储藏室房产证
“我发现在5号楼的销售单页上，05和06号储藏室的编号位置和其他楼栋不同。”纵先生指着单页讲，储藏室房产证上5号楼储藏室的编号是按照01至06排序，而宣传单页上是“01、02、03、04、06、05”，自己购买了06号储藏室，但实际交付开发商应该是按照宣传单页一错到底。
销售单页
“被窃”物品物业公司已赔付
在纵先生的带领下，记者来到玖玺（紫阙台）小区物业服务中心，对于纵先生储藏室被“盗窃”和“交错”的情况，金地物业的工作人员表示，储藏室“盗窃案”已于今年1月9日破案，对于业主丢失的油烟机等物资，物业已进行相应的实物赔付，已经和业主达成解决方案。
但对于储藏室“交错”情况，工作人员表示不归自己管，也无法为业主办理06号储藏室的交付工作。对于物业人员的回复，纵先生并不认可。
纵先生认为，自己未在集中交付日收房，后续交房的工作是物业来负责的，开发商和物业公司之间的工作有交叉，出现交付错误的情况，无论是开发商还是物业公司，都要负责任。
换证？还是换房？业主犯了难
据了解，纵先生已将05号储藏室进行了铺设地砖、内粉腻子等装修，且目前05号储藏室的门锁已被撬坏，纵先生还是想要回自己的06号储藏室。
“我买的就是最大的一间，06号储藏室比05号储藏室面积大了4平方米，总价相差了2万元。”纵先生起初认为，毕竟自己已经装修并使用了05号储藏室，如果开发商同意退差价，自己可以考虑继续使用05号储藏室，但已经办理了06号储藏室的房产证，房产证更换比较麻烦。
“主管部门的意思是我这种情况他们也是第一次遇到，换证原则上是不可以的，如果要换的话牵扯到退税等流程，很麻烦。”
面对物业和主管部门的回复，业主纵先生犯了难：换证？换回真正的06号储藏室？还是退面积差和装修款？
经过多方综合考虑，纵先生认为，因为宣传单页的错误，导致了交付工作一错到底。“我希望尽快将06号储藏室交付给我使用，并且针对我对05号储藏室的装修费用给予赔付。”
原华宇地产徐州公司总经理：
归正升公司负责
据了解，玖玺项目备案名为紫阙台，开发企业为徐州正升置业发展有限公司，由四家开发企业构成，其中，销售工作由华宇置业负责，物业服务公司为金地物业。
据知情人士透露，华宇地产徐州公司目前已多数离职。1月22日下午，记者通过电话联系原华宇地产徐州公司总经理翟姓负责人，对于此事他表示知晓但以“正在开会，会后联系”为由挂断记者电话，并于当晚将记者的微信拉黑。
1月23日，记者再次电话联系该翟姓负责人，其表示该事件归徐州正升置业发展有限公司负责，并明确表示自己是华宇地产的人，不是徐州正升置业发展有限公司的人。
单页印刷和交付错误，构不成虚假宣传
业主纵先生认为，开发商单页印刷错误，因为涉嫌虚假宣传，导致的交付错误和装修花费。对此，市场监督管理局相关工作人员表示，如果因为单页印刷和交付错误，一般情况下构不成虚假宣传。如果业主要求更换储藏室或索赔装修款，可向住建部门反映，或通过司法途径维护自己的权益。
律师：开发商或物业公司要承担责任
对此，江苏苏大律师事务所刘梦林律师认为，如果因为05号储藏室未售被工抵，工程方在不知情的情况下，撬门而入，将其中的物品卖掉，称不上是“盗窃案”，可以称作误将相关东西卖掉。但这种情况如果是因为交付错误，开发商或物业服务公司，肯定要承担相应的责任，包括装修款需要赔偿。
截至发稿，记者再次同金地物业徐州紫阙台物业服务中心联系，工作人员表示：“06号储藏室物业公司可以随时给业主办理交付。”
对此，纵先生也再次同物业确认，物业回复纵先生：具体情况需进一步同领导汇报。业主表示：“准备抽空去物业收房，然后再解决装修费问题。”
关于此事进展
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弱弱地问一句，
如果没有发生“盗窃”
是不是业主永远不知道
自己用的比自己买的
面积少了？
记者 徐厚正
美编 魏雅蒙 校对 珵智
一审 张渝浚
二审 王岩
三审 祁淑彬
对于这件离奇事
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