【山东胜诉案例】强拆房屋违法必究！
强拆房屋的法律依据是什么？不给补偿就强拆房屋是否合法，可以通过向法院起诉来维护自己的权益吗？北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。
案件事实
薄先生在xx县xx村拥有合法房屋，房屋面积为246.86平米。因农村旧房改造项目，薄先生被通知该房屋被纳入征收范围，但在本村范围内未发布任何与征收补偿相关的法律文件。在双方多次的沟通中，因补偿价格始终无法达成一致，在未作出任何书面拆除文件的情况下，于2023年7月15日由镇政府的工作人员带领多人将薄先生家人限制人身自由，并强制拆除案涉房屋。薄先生于强拆之后进行了报警。
xx镇政府强制拆除薄先生房屋的行政行为，违反了《中华人民共和国行政强制法》的规定，严重损害了薄先生的合法权益。据此，薄先生为维护其合法权益，现依据《行政诉讼法》及相关规定，特向法院起诉，薄先生依据《中华人民共和国行政诉讼法》及相关法律法规之规定，委托我所孟祺洪律师依法提起诉讼。
法院观点
原告薄xx位于xx村的房屋在“旧村搬迁、使项目落地”的实施过程中被拆除，事实清楚。案涉房屋被拆除前，被告下属职能部门向原告支付过补偿款，拆除过程中，被告工作人员出现在强拆当天现场，被告辩称未参与拆除行为，应当负举证责任但未提供证据，故应认定被告实施了强制拆除房屋的行为。强制拆除房屋是《中华人民共和国行政强制法》规定的行政强制执行行为。该法第三十五条规定，行政机关在作出强制执行决定前，应当事先以书面形式催告当事人履行义务，告知当事人履行义务的期限、方式、依法享有的陈述权和申辩权；第三十七条规定，经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理 由的，行政机关可以作出强制执行决定。被告没有强制执行依据，未依照前述法定程序实施强制执行行为，原告诉求确认被告强制拆除其房屋的行为违法，本院予以支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第（ 一）项的规定，判决如下：
确认被告xx镇人民政府于2023年7月15日强制拆除原告薄xx位于xx县xx村房屋的行为违法。
律师观点
从本案中我们可以看到，拆除房屋必须履行合法的程序，当事人享有陈述申辩权，如果行政机关违反了法律规定的程序，对当事人居住房屋实施的行政强制执行，不符合法定程序，行为违法，那么当事人就有权向法院提起行政诉讼，请求确认行政机关的强拆违法。
史主任提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。