目前，全市共有98家物业服务公司、91名项目经理涉及失信记分。共有7家物业服务企业存在违规、违约等失信行为，被市房管部门给予18分以上。参见 　　

　　“失信的信息是什么？” 　　

　　“哪些物业服务企业被打分了？” 　　

　　“失分的原因是什么？” 　　

　　“失去信用评分对企业有什么影响？” 　　

　　. 　　

　　关于物业服务企业和项目经理失信信息 　　

　　不懂的来这看 　　

　　Q1 　　

　　如何检查物业服务企业和项目经理的失信行为 　　

　　信息？ 　　

　　通过上海住宅物业网 　　

　　(https://962121.fgj.sh.gov.cn)观点 　　

　　Q2 　　

　　物业服务公司和项目经理失信的信息是什么？ 　　

　　《上海市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》(沪房码〔2019〕1号)指出，失信信息是指物业服务企业或项目经理在从事物业服务活动时违反本市物业服务企业和项目经理失信行为记分规则被记分的信息。 　　

　　Q3 　　

　　失信的行为有哪些？ 　　

　　03010(沪房规〔2020〕8号)第四条至第七条明确了物业服务企业和项目经理可以记分的情形，主要涉及违反相关法律法规、损害业主共同利益、未确保住宅小区安全、未规范落实行业监管要求、未按合同约定提供相应服务等内容。 　　

　　Q4 　　

　　信用评分怎么算？ 　　

　　为什么物业服务企业的信用评分不是整数？ 　　

　　物业服务企业和项目经理信用等级基本分为0分，实行信用信息加分制度。区住房行政主管部门会对信用行为进行评分，也就是说信用行为发生的越多或越严重，评分越高。 　　

　　企业失信信息得分=企业得分项目经理失信信息得分折算得分，其中项目经理失信信息得分折算得分=项目经理失信信息得分/本市企业管理的物业项目数。 　　

　　比如：某企业管理10个项目，其中一个项目经理被给予记9分的处理，那么折算后的分数为9/10=0.9。 　　

　　Q5 　　

　　断消息有有效期吗？ 　　

　　信用信息评分有效期为一年，每条信用信息在有效期内公示。 　　

　　Q6 　　

　　信息丢失对企业有什么影响？ 　　

　　在小区内选聘物业服务企业时，选聘方案中应包含拟选聘物业服务企业的信用状况，通过招投标方式选聘也会影响企业的入围和评分。