11月23日，焦点财经讯 耿宸斐,首都城市发展集团整体资源整合方案获首创集团董事会统一部署通过，根据整体方案要求，首创置业全资股东北京首都城市发展集团有限公司拟与首创集团进行内部资源整合。 　　

　　据悉，此次资源整合主要包括首创集团对首创城发展的资产注入和首创置业澳洲资产的无偿划转。首创集团将旗下首创仲晶、首创新城、首创吕纪等资产注入首创城发展，首创置业将澳洲资产无偿转让给首创集团。 　　

　　首创集团拟以换股方式将其在首创仲晶、首创新城及北京吕纪的股权投资于首创置业的全资股东首创城开，首创城开以自有股权作为对价支付。 　　

　　截至2020年12月31日，资产注入主体的总资产、总负债和所有者权益的账面价值分别为2319亿元、136.2亿元和95.7亿元。根据首创城发展目前财务数据初步估算，本次资产注入使首创城发展总资产增加256亿元，净资产增加122亿元。 　　

　　根据首创置业2020年经审计的财务数据初步估算，资产无偿划转减少首创置业总资产43.7亿元，占总资产的2.07%。净资产减少43.7亿元，占净资产的9.23%；营业收入无变化；净利润增加23亿元，占净利润的18.08%；经营活动现金流量净额增加0.2亿元，占经营活动现金流量净额的0.3%，对公司生产经营、财务状况和偿债能力影响不大。 　　

　　根据目前首创城发展财务数据初步估算，整体资源整合增加首创城发展总资产212.3亿元，净资产78.3亿元。 　　

　　首都城市发展有限公司是通过吸收合并实现首都置业私有化的主体。目前持有首创置业全部股份，未来将承接首创置业全部资产、负债、人员、权利和义务。通过此次资源整合，首创集团拟将首创城开进一步打造为本集团继环保集团之后的第二个核心板块业务集团‘城开集团’。 　　

　　另据了解，资产注入后，首创置业将在原有首创置业产业资源的基础上，增加其在天津38平方公里土地和北京大兴4500亩土地的所有权；以及京津合作示范区、团河西、太湖保障房、7套租赁房。首都城市发展还将成为城市更新的八个市政平台之一和收取租金的四个市政平台之一；以及唯一的绿地基础设施投资建设平台和保障房周边道路投资建设平台。 　　

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