现在很多人都想买一个属于自己的房子，买房子不是一个小数目，这时候大家基本上都是会选择贷款买房，现在房贷的审批是非常严格的，只要是征信不好、之前有贷款等等都有可能会被拒。那么房贷放款前借了微粒贷有影响吗?什么情况不会影响买房贷款呢?我们下面就一起来看看吧。

　　房贷放款前借了微粒贷有影响吗?

　　1、房贷放款前可能会二次查征信

　　我们知道，房贷在审批前会查征信，以从征信报告上的信用记录、借贷记录等综合判断其是否符合房贷申请条件，符合条件的就会让他们通过审批，并予以放贷。

　　但是房贷审批通过并不表示就一定稳了，很多银行还会二次查征信，比如工行就是这么做的。二次查征信，是为了避免贷款人在批贷后放款前出现大量负债。

　　2、房贷放款前借了微粒贷有拒贷风险

　　微粒贷是微众银行首款消费信贷产品，是查征信上征信的，贷款人申请了微粒贷，其借贷信息就会体现在征信报告的信贷记录了，查征信可以看到申请时间、放款机构、贷款金额、月还款额等信息。

　　要注意的是，微粒贷不管贷款人实际贷款金额多少，都会把贷款人总授信额度上报到央行征信，这在无形中就增加了贷款人的负债率。而前面提到，银行房贷前是有可能二次查征信的，要是发现贷款人放款前借了微粒贷，并且负债高的话，也是有可能被拒贷的。

　　这几种情况不会影响买房贷款

　　房贷前已还清微粒贷

　　如果微粒贷借款是半年以前的记录，近两年来征信记录也相对良好，不存在频繁借贷、办卡及严重逾期行为，那么使用微粒贷也不会影响买房贷款。

　　借款人还款能力比较强

　　一般情况下，申请银行贷款需要借款人提供工作流水证明以及查看个人负债率，以此来判定借款人的还款能力。如果借款人的单位是事业单位或者是500强企业、公务员单位等，且申请房贷的银行有各种业务往来，如理财、存款、工资代发银行等。同时还可以提供名下资产，如房产、车产等财力证明，那么银行在房贷审批上也会适当放宽审批条件，因为借款人具备极强的还款能力。

　　借款人是婚后共同贷款买房

　　如果担心微粒贷等平台贷款影响房贷申请，借款人可以作为贷款的次贷人，让收入高、信用好、还款能力强的配偶作为贷款的主贷人。如果微粒贷只是有借款没有逾期情况，且已经结清半年以上，在双方都有公积金贷款情况下，申请公积金贷款也比较容易通过。

　　只要是有能力还款，之前没有欠款房贷基本上都是能申请下来的，在放房贷前大家最好不要借微粒贷贷款，避免给自己造成影响，发放住房贷款之前最好不要借微粒体贷款。以上内容就为大家介绍到这里了，内容仅限参考和阅读。