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　　大家好，我是贷款中介的大平台小杰。欢迎交流“宁波房地产抵押贷款”。我想做抵押贷款，我会全心全意为您服务： 　　

　　1.贷款的不同用途 　　

　　住房抵押贷款是指抵押人以分期付款的方式购买商品房，而住房抵押贷款是指借款人将所购房屋全额抵押给银行，借出一揽子资金。住房抵押贷款主要用于购买房屋；房地产抵押贷款主要用于商业和消费的资金周转。 　　

　　2.不同的贷款利率 　　

　　利率方面，按揭贷款以基准利率或下浮利率为准；房贷执行基准利率上调。一般来说，抵押贷款的利率比抵押贷款低得多。 　　

　　3.不同的贷款条款 　　

　　房贷最长贷款期限为30年，每期贷款期限由商业银行根据借款人年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定；但是房屋抵押贷款的贷款期限最长不超过10年，只要有抵押物，抵押物的存在就是合理合法的，一般不放款的银行很少。 　　

　　4.法律关系的不同主体 　　

　　在抵押关系中，如果债务人是抵押人，只有抵押权人和抵押人两个法律关系主体。在抵押关系中，至少要有三个法律关系主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)和第三人(原房屋所有权人)。 　　

　　5.不同的政党 　　

　　抵押贷款是发生在买方、开发商和银行之间的一种货币商品交易，重点是产权、贷款和还款。在交易过程中，各方的责任也是不同的。开发商扮演中间人或担保人的角色，买方是抵押人，银行是抵押的受益人。 　　

　　抵押一般只涉及抵押人和抵押权人两方，没有担保人。现实中，房地产抵押通常发生在贷款人拥有房屋全部产权的情况下，而将房屋抵押给银行是简单的物物交换，比抵押简单得多。 　　

　　虽然按揭贷款和按揭贷款属于两种贷款，但两者之间还是有很大的区别。以上内容应该有助于我们更好地区分两者。无论是按揭贷款还是按揭贷款，在贷款过程中都有很多需要注意的事项。如果你不小心，你可能会掉进坑里。 　　

　　以上就是今天分享的“宁波房地产抵押贷款”的内容。感谢关注小杰，为您分享最新最全面的贷款小技巧。下次见。