合江二手房个人出售,合江县贷款 合江二手房个人出售,合江县贷款
创始人
2025-06-29 06:35:43
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  列位欢迎来到照理说事。   

  

  最近,全国几乎所有城市的房价都在上涨。毕竟我们已经预期到了未来的大通胀,所以觉得买一套房可以抵御货币贬值。   

  

  然而就在过去一个月,很多要买卖二手房的朋友们遭遇到了一个问题,什么呢?银行停贷。   

  

  今天在我国大多数城市,房价都是高不可攀的,一套七八十平米的公寓,一百多平的住宅动辄就要几百万。   

  

  说实话,真正全款买房的还是少数,大多数普通人还是需要银行贷款的。   

  

  以前你看好一套二手房,你签了合同,银行贷款大概一个月就下来了,你的房子顺利交付。   

  

  然而在过去一个月,很多人发现他们的贷款计划被推置了,很多银行说大概得两三个月才能把你这贷款批了,甚至有的银行已经明确说,我二手房贷款不做了。   

  

  这可能会让很多人担心。如果只是一两个月,还行。很多人担心,如果以后银行不给二手房贷款,是不是有可能彻底失去房子的金融属性?你以为你家房子那么贵,几百万单位。如果银行不放款,有多少人能承担这个报价,又有多少人能拿出几百万现金,会不会造成二手房价大跌?   

  

  首先,我们得帮你分析一下,银行不给二手房贷款这是个伪命题,没有任何一家银行站出来这么讲。.   

  

  但是,银行也有自己的经营原则。从去年年底开始,央行给很多银行的房贷划了红线,要求银行自查,所以各大银行的房贷额度是有限的。   

  

  今年上半年房地产市场特别火,很多银行额度都用完了。当我用完配额时,我必须等几个月才能再次获得配额,这意味着我必须补充我的货物才能卖给你。   

  

  而且对于很多银行来讲,他们更愿意做新房的贷款,为什么?   

  

  很多银行其实是和开发商有长期合作的。开发商拿地后,开发贷款由银行出。恐怕开发商的房子现在已经抵押给某银行了。所以对于银行来说,他给购房者贷款,购房者的钱给开发商,开发商再还给银行。银行又做了一笔贷款催收业务,恢复了这个金额,所以银行有积极性。   

  

  二手房贷款出去了就回不来了,额度减少。   

  

  所以在额度相对紧张的今天,银行更愿意做新房贷款,而二手房恐怕就要等几个月,等额度重新充盈的时候了。   

  

  所以,在这个关键的时候,我们要提醒很多购房者,如果你现在想买二手房,或者现在想卖二手房,一定要注意到未来贷款的时间会比较长,要为自己做好充分的准备。否则,如果签了合同,首付给了银行,要三到五个月才能给你二手房贷款,然后买家给你签了一个月的合同,你就要遭受经济损失了!   

  

     

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