资产售后回租怎么做账

答:从事融资性售后回租业务,向融资公司出售固定资产时,资产的所有权和与其相关的风险都没有转移,相关折旧也由贵公司扣除.实质上属于以等额还款方式向融资公司贷款.贵公司的会计处理可适当简化,分录如下:租赁开始日

向融资公司出售资产

借:固定资产--融资性售后回租固定资产

贷:固定资产--在用固定资产

借:银行存款

未确认融资费用

贷:长期应付款支付租金

借:长期应付款

贷:银行存款

计提融资租赁资产的折旧

借:管理费用等相关科目

贷:累计折旧

分摊未确认融资费用

借:财务费用

贷:未确认融资费用期满时

借:固定资产--在用固定资产

贷:固定资产--融资性售后回租固定资产.

售后回租与售后回购区别有哪些?

基本区别

1.售后回购与售后租回资产所有权的最终归属不同.

售后租回在销售方和购买方进行谈判时,就可认定为是一项融资租赁或者是一项经营租赁,如果是一项融资租赁,那么这种交易实际上转移了买主(即出租人)所保留的与该项租赁资产的所有权有关的全部风险和报酬,所有权最终很有可能转移,资产将归出售方所有;

而如果该交易被认定为经营租赁,那么资产的所有权就不会发生转移,仍归买主(即出租人).

而大多数情况下,售后回购属于融资交易,商品所有权上的主要风险和报酬并没有转移.

2.售后回购(回购价)与售后租回(租金)的取得有所不同.

售后租回中,资产的售价和租金是相互关联的,是以一揽子方式谈判的,是一并计算的.

因此,资产的出售和租回实质上是同一项交易.

而大多数情况下,售后回购中,回购价格固定或等于原售价加合理回报,回购价可在购回协议中订明,也可以回购当日的市场价为基础确定,因此回购价可能高于原售价也可能低于原售价.

3.售后回购与售后租回交易对象的性质及账务处理不同.

售后租回交易一般出售的是固定资产,而售后回购的交易对象更多的是流动资产,如库存商品,原材料等.

资产售后回租怎么做账?首先要看这笔交易的性质是不是融资租赁,如果符合条件在确认时资产的控制权就没有变化,不能视为正常交易,而资产还是自己的资产,不同的是记在融资租赁下,除此还要分清楚卖后回租和回购处理上的差异.