房地产公司售楼处租金会计分录
房地产公司售楼处租金会计分录
如果是房地产企业销售房屋时,发生的售楼部房租费建议计入:销售费用或开发间接费用:房屋租赁费科目核算.(多项销售房屋计入:销售费用;如果是单一楼盘出售计入:开发间接费用).
房地产开发企业售楼部费用如何做账务处理?
售楼部利用会所作为营销设施,会计和税务处理的原则就是要根据以上规定,区分该会所的建造性质,分别适用不同的方式:
(1)如果该会所属于不能有偿转让的公共配套设施,符合国税发[2009]31号文件第十七条第一款的规定,例如产权归全体业主所有,则该会所的建造费用计入公共配套设施费进行会计处理.
(2)如果该会所属于未来出售转让的公共配套设施,符合国税发[2009]31号文件第十七条第二款的规定,则将该会所视为独立的开发产品和成本计算单位,按照开发成本的具体成本项目设置会计科目进行明细分类核算.销售时,按销售不动产征收相应的营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税等.
(3)如果该会所属企业自用,则成本通过"在建工程"归集,完工后,转入"固定资产"或"投资性房地产"科目.会所自用,相应要征收房产税和土地使用税.出租使用的话,则要征收营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、房产税、土地使用税、印花税等.
房地产公司售楼处租金会计分录如何处理的?通过小编老师在上文中提及到的相关会计处理资料介绍,房地产公司的售楼处支付的租金费用则是可以通过销售费用或者开发间接费用科目记录的,如果你们觉得小编老师处理的资料有什么不对的地方,不妨来本网站上找会计老师进行学习的.
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