租赁合同签订的内容能不能决定开票分类？_财经

创始人

2024-04-30 09:30:31

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租赁合同签订的内容能不能决定开票分类？

首先,对于租金的发票开具,主要有以下三种方法:

1、公司向个人租用办公室可以与个人签订租赁合同,通过租赁合同来进行入账.

2、可以由出租房携带租赁合同去税务局办理发票代开,由税务局代为开具发票.

3、可以通过房屋中介公司租赁个人房屋,以中介公司的名义开具发票.

而如果是同一合同签的租金和管理服务费,肯定不能给你开据增值税专用发票的,属地税营业项目.

根据5月1日起实施的营业税改增值税政策,物业管理费在开具增值税专用发票时应注意以下两种情况:

1、租赁给其他个人的情况下不能开具增值税专用发票;

2、用于与公司经营有关的事项可以开具增值税专用发票.

值得一提的是,租金要缴纳房产税和营业税,税率分别是12%和5%;物业管理费只缴纳营业税,税率为5%.

财产租赁合同特征是什么?

财产租赁合同包括了租赁设备、飞机机械等合同.具体特征如下:

1.履行租赁合同的内容期间,出租方将财产的使用权转移,而承租方只是获得临时占有及使用财产的权利.

2.国家明令禁止的东西,不能成为合同当中的标的.所以租赁当中的东西都是国家允许流通的特定物品.

3.财产租赁中的标的,具有不易损坏及不易被腐蚀的性质.

租赁合同签订的内容能不能决定开票分类?以上内容就是本期小编老师阐述的相关资料,学员看完上文资料之后应该知道不同类型的租赁合同开具的发票都是不同的,可以公司自行开具发票也可以由税务局代开发票的.在这里还有很多相关的资料是可以免费搜索学习的,还有专业的会计老师给你们解答的.