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【央视新闻客户端】
 

在房地产市场中，购房贷款是许多家庭实现置业梦想的重要途径。其中，房贷按揭和抵押贷款是两种常见的贷款方式，它们在操作流程、风险承担和资金用途等方面存在显著差异。

房贷按揭，顾名思义，是指购房者向银行或其他金融机构申请贷款，用于支付购房款项，并按照约定的期限和利率分期偿还贷款本金和利息的一种贷款方式。这种方式下，购房者通常需要支付一定比例的首付款，剩余部分由银行贷款支付，购房者则按月还款。房贷按揭的主要特点是贷款用途明确，仅限于购买房产，且贷款期限较长，一般可达20-30年。

抵押贷款则是指借款人以其拥有的房产或其他有价值的资产作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款。与房贷按揭不同，抵押贷款的用途不限于购买房产，可以用于个人或企业的各种资金需求，如投资、消费、经营等。抵押贷款的期限和利率通常根据贷款用途和借款人的信用状况而定，期限相对较短，风险也相对较高。

为了更清晰地展示两者的区别，以下是一个简单的表格对比：

在选择贷款方式时，购房者应根据自身的财务状况、还款能力和贷款需求，综合考虑各种因素，选择最适合自己的贷款方案。无论是房贷按揭还是抵押贷款，了解其基本含义和区别，对于做出明智的财务决策至关重要。