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2024年07月06日 14时52分39秒

中新网广州7月5日电(记者唐贵江)仲量联行5日发布2024年上半年广州房地产市场回顾与展望，其数据显示，上半年，甲级办公楼市场空置率平稳，两大新兴子市场贡献超九成净吸纳量。华南物流地产市场基本面稳定，跨境电商持续释放积极信号。

2024年上半年，广州经济活力持续释放，制造业高端化、智能化、绿色化转型加速推进，服务业优势不断巩固。高技术制造业与信息传输软件和信息技术服务业持续释放经济新动能，助力区域经济加速迈入高质量发展。仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示：“广州长期布局人工智能、新能源、数字经济等战略新兴产业，累积创新驱动发展优势因素之余，进一步畅通经济循环，有效支撑商业及产业地产需求。”

2024年上半年，剔除总部项目自用面积影响后，广州甲级办公楼市场净吸纳水平较去年同期有所回升。成交方面，上半年新设立及升级搬迁需求约占总成交面积的三成，55%以上单笔成交面积小于1000平方米。约45%的新增需求面积落于琶洲、广州国际金融城两大租金较为优惠的新兴子市场。

从行业来看，今年1月至4月，广州全市互联网、软件和信息技术服务业营业收入同比增长8.9%。仲量联行华南区商业地产部总监马炜图表示：“据仲量联行统计，全市上半年单笔超过3000平方米的成交中，科技互联网占比近七成。游戏、软件服务、网络平台等TMT企业及生物医药行业的租赁成交对上半年琶洲子市场净吸纳量贡献超70%。”

受益于租金价格寻底，需求增量有回归的迹象，新兴子市场的逐步成熟，令广州甲级办公楼市场空置率企稳。截至二季度末，广州全市办公楼平均空置率与2023年年末相比基本持平。其中，琶洲和广州国际金融城入驻率改善相对明显，2024年二季度末空置率较2023年年末分别降低了4.1个百分点和1.8个百分点。

仲量联行华南区研究部总监曾丽表示，仲量联行观察到琶洲、广州国际金融城两大新兴CBD的办公楼市场在租户结构和新增租赁需求方面，显示出了区别于传统CBD的结构性特点。新兴经济正在上述两片区加速聚集，这将助力新兴产业链的整合重塑，显著增强广州经济整体韧性与创新实力。(完)

随着电脑硬件的不断发展，越来越多的游戏开始支持高画质和高帧率，这也带动了PC竞速游戏的火爆。在这些竞速游戏中，玩家需要驾驶各种类型的车辆进行高速追逐和竞速。这些游戏通常都具有精美的画面和真实的驾驶体验，能够让玩家感受到真正的速度与激情。

这是一款停车游戏，玩家需要通过操作车辆在不同场景下安全停车。游戏共有28个关卡，难度逐渐增加。玩家需要精准操作，避免撞车或其他意外情况发生。游戏采用模拟真实世界中的物理规律，增加了游戏的挑战性和趣味性。每个关卡都有不同的目标或限制条件，需要玩家灵活运用各种技巧来完成任务。游戏画面精美细腻，音效逼真生动，让玩家身临其境地感受到停车的刺激与乐趣。

该款软件是一款以亚洲高速公路为舞台的摩托车超高速对战游戏。玩家可以选择不同的摩托车进行对战，通过操控摩托车进行高速行驶和躲避障碍物等操作来获得胜利。游戏画面精美，音效逼真，带给玩家身临其境的游戏体验。同时，游戏支持多人在线对战，增加了游戏的趣味性和挑战性。

特技乐园是一款让玩家体验极限驾驶和特技表演的软件。在游戏中，玩家可以驾驶各种车辆进行各种惊险刺激的挑战，感受到心跳加速的刺激感。游戏提供了多种场景和任务，玩家需要通过精准操作和判断来完成挑战，并不断提升自己的驾驶技巧。特技乐园采用了先进的物理引擎技术，保证了游戏中的车辆动作真实流畅。同时，游戏还提供了丰富的车辆选择和定制选项，让玩家能够打造自己心仪的特技座驾。除了驾驶挑战外，特技乐园还设置了多人在线模式，让玩家可以与好友一起组队合作或进行对抗比赛。这种社交互动元素增加了游戏的趣味性和挑战性。特技乐园是一款令人兴奋和刺激的驾驶类游戏，在这里你可以尽情展示自己的驾驶技巧和勇气。快来加入特技乐园，开始你的特技之旅吧！

Swing by是一款考验玩家操作技巧和反应速度的太空探险游戏。在游戏中，玩家需要驾驶飞船在无尽的太空中收集宝贵宝石，赢得丰厚奖励。游戏的操作简单但极具挑战性，玩家需要巧妙地操控飞船穿越各种障碍物。游戏画面精美，音效逼真，带给玩家身临其境的体验。快来挑战自己，成为太空航行大师吧！

这款游戏是一款休闲益智游戏，玩家需要使用钩子捕捉各种物品来获取财富。游戏的目标很简单，就是在规定时间内采集到更多的物品来达到过关数量。游戏中有丰富的物品和神器，玩家可以使用道具发起华丽的挑战并享受冒险的乐趣。游戏玩法经典而有趣，适合喜欢休闲游戏的玩家。

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《越野探险家》是一款由《泥泞奔驰》和《雪地奔驰》的创作者推出的全新越野冒险游戏。在游戏中，玩家将扮演一位科学探险家，驾驶各种全地形车辆，带领研究任务，并管理自己的营地和队员。游戏提供了丰富的高科技工具供玩家使用，以确保他们在野外能够一往无前。

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Lock n Drop Bracket Racing是一款模拟赛车游戏，玩家可以在游戏中体验到刺激的分屏对战。游戏目前支持10种不同车型的选择，并提供了调整计时器和延迟等功能的用户界面。游戏提供了单人模式和多人模式，玩家可以自由选择不同的比赛场景和赛道进行挑战。此外，开发者还计划在未来增加更多汽车和功能。

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