公积金呢？各地积极放宽公积金贷款，但购房者却不买账？公积金贷款难欠，大家都知道。几乎所有银行部门的公积金贷款年利率都低于3。无论是抵押贷款还是信用贷款，公积金都是一种贴息贷款，其利息低于其他同类产品。从房贷的角度来看，目前调整后的首套房购买商业贷款的长期贷款利息至少为95%，而公积金的首套房贷款利息固定为25%。如果贷款100万，同样30年，等额本息的还款方式，公积金贷款比商业贷款少还利息近20万。

最近，许多城市调整了公积金政策。例如，如果北京购买绿色建筑，公积金贷款的最高额度可以增加40万。因为公积金贷款比商业贷款实惠得多，你没有机会从其他地方以如此低的利率获得一大笔钱，而且你可以借这么长时间。首先，公积金的贷款总额基本上在1230万的水平。

关注到这个话题，我看到吉林市的公积金贷款额度提高到了45万元，同时退休后的还款期限延长到了5年。然而，这并不适用于一线城市。以广州为例。就在前几天，政策进行了调整，称单笔公积金贷款最高可贷70万元。如果你只使用公积金贷款，你只能买到一百万元的房子，但你连核心区的老房子都买不到，郊区离鬼很远。

在这种情况下，如果你想通过公积金贷款落户和买房，今天的消息无疑是绝对积极的。还是很划算的。此外，对于多子女家庭买房，公积金贷款最高额度也提高了10%至20%。还有，对于即将退休的人来说，公积金贷款的还款时间可以延迟到退休后五年，这也可以大大缓解他们的压力。公积金信用贷款最低年化98%，还款方式可自由选择，如先息后本、后息后息等，大大减轻了月供压力。

如果你在小城市，你申请的公积金贷款足以支付你的住房费用，那么我仍然建议你申请。然而，即使房子是刚需，也可能需要250万到300万的范围。因此，公积金的最终用途不足以覆盖所有的贷款总额，仍然需要通过一些商业贷款来补充。从信用的角度来看，银行信用贷款无非就是公积金、按揭房子、打卡工资等信用贷款。以抵押房屋装修贷款为例，年化的政策补贴一般至少可以达到2%左右，而且一般只能等额本息。