抵押贷款市场再次繁荣:六大银行的个人住房贷款余额骤降。央行公布住房贷款相关信息。截至2023年底，个人住房贷款余额17万亿，借款人超过2亿，人均房贷5万。农行存量首套住房贷款利率终于调整了！以我自己为例。商业贷款余额约42.3万元。调整前原月还款额83元，调整前贷款利率89%。

今天早上有个业主想咨询卖房的事，我就让他查一下还有多少贷款余额没还。据广开首席产业研究院高级研究员马洪测算，假设首套房贷款余额为100万元，以等额本息房贷和30年贷款期限为例，月供减少约145元，30年总本息减少约2万元。抵押贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。

先说中国建设银行。虽然仍是国内最大的住房贷款银行，个人房贷总余额39万亿，但同比也有所下降。仔细一看，农行的个人住房贷款余额下降幅度最大，一下子少了81亿。调整后每月还款额24元，贷款利率下调至3%。每月还款额59元。你的房贷减了吗？作为房贷发放的主力军，六大国有银行房贷总余额约为26万亿元，比去年末减少约5000亿元。

银行房贷情况成为热点。工、农、中、建、交五大行，个人住房贷款余额都在下降。房贷利息有多可怕？房贷规模大幅缩水！在此背景下，中国建设银行副行长李云表示，现有房贷利率的调整，有助于降低提前还贷的动力，在一定程度上缓解银行房贷规模收缩的压力。你知道房贷利息有多可怕吗？震惊之余，男子立即去银行查询，结果让他目瞪口呆:不仅账户里没钱了，还贷款150万！

但在该行众多业务中，农行的个人住房贷款余额下降幅度最大，达到了惊人的81亿元！你怎么看待现在的房贷市场？值得注意的是，除邮储银行外，其他五大行个人住房贷款余额均同比下降，其中农业银行降幅最大。在北京，一名男子带着95万巨款走进银行，想支付买房首付，却被告知没有余额。