房产证不能抵押超过20年。各大银行对二手房的贷款年限有着严格的要求。20年以上的二手房基本不放款，有的银行甚至要求房龄15年以下的二手房才能申请贷款。各大银行对二手房贷款房龄有严格的要求，超过20年的二手房基本上不能放贷。各大银行对二手房贷房龄要求非常严格，超过20年的二手房基本不放贷。

各大银行对二手房的贷款年限有严格要求，超过20年的二手房基本不放贷。各大银行对这种老房子的贷款要求很高。20年以上的二手房基本上不给贷款，有些银行甚至承认15年以下的二手房可以放贷。贷款买房时，贷款年限由两个条件决定，一个是房龄，另一个是贷款人的年龄。你的贷款期限是由你的年龄和房子的年龄决定的。

各大银行对二手房贷款房龄有严格要求，超过20年的二手房基本不放贷。顺便说一下，一般规定房龄在房款支付后不得超过30年，因此如果房龄为10年，则最长贷款期限为15年。新房最长可以贷款30年，而二手房则受房龄限制。年龄越小，贷款时间越短。个别银行甚至要求房龄低于15年的二手房才能获得贷款。

个别银行甚至要求房龄低于15年的二手房才能获得贷款。对于房子的抵押期限，一般规定房龄加上贷款时间之和不能超过30年。很多人不知道二手房产权证20年以上不能贷款。对于抵押贷款的期限，一般规则是房龄和贷款时间之和不应超过30年。对于抵押期限，一般规定房龄加上贷款时间不得超过30年。

今天，我将与您分享一篇关于新房和二手房区别的文章。新房的最高贷款额为总房价的80%。由于市场评估和房龄的原因，二手房的贷款金额远远低于新房。房证超过这个期限就不能贷款了吗？个别银行甚至要求房龄低于15年的二手房才能发放贷款和付款。对于房屋的抵押期限，一般规则是房龄加上贷款时间的总和不应超过30年。