第一次买房，建议首付比例是最划算的还款方式。考虑房价、首付比例、贷款利率等因素，保证自己有足够的资金买房。即使不零首付买，房子的价格也需要降下来，而不是首付。先说说我的观点。回想几年前，想在济南买房，不仅要区分本地户口和外地户口的首付比例，还要限制家庭购房套数。

降低首付比例是不够的。关键房价会降，贷款利率没了。普通人的平均工资是多少？降低首付肯定是愿意买房的，但也会看每月还款情况。不能盲目买房，家庭基本生活水平要有保障。一般想买房买车的人都积累了一些资金，只有一定的经济基础才会决定买房买车。所以在买房之前，一定要确认自己的首付、月供、生活有没有问题。

买房首先要有自知之明，不要做任何不切实际的幻想，比如阶级飞跃。20%，不管是房子还是车子，首付20%应该比较能接受。现在还能在济南买房吗？不，整体经济复苏才是关键。人们口袋里没有钱。你要求人们用他们仅有的一点钱付首付。表面上是买房，但是贷款比例增加了，负担也增加了。比如首付少50万，贷款30年利息多50%左右。有时候可能真的是英雄。如果30年内收入减少，很可能会因为多出来的钱而断掉。银行，

所以首付多少无所谓。不会，除非真金白银降价，不然首付缺的是我吗？我缺少全部房款。如果你没有钱，即使有几个人敢零首付入手，10%的钱也不差，你需要支付的30%的钱已经到了更高的水平，所以20%是最合适的，不多不少。买房要衡量的因素太多了。人和人真的不一样。量力而行，不虚荣不攀比。

住房需求:明确自己的住房需求，包括房屋类型、面积、位置、配套设施等。房屋产权:了解房屋产权，包括房屋所有权证、土地证等相关资料。房屋质量:检查房屋的结构、装修、设施，确保房屋质量符合您的要求。也有刚买房子搬到外地的，要割肉卖的。房价应该是比较封闭的。到那个时候，所有的房子肯定都卖完了。