现在贷款中介所宣传的黑门贷款，一般都是抵押贷款，而且几乎都是通过非银行机构甚至个人进行抵押的。当然也不能忘记2008年的次级抵押贷款危机。当时美国的次级抵押贷款问题让全世界都很困惑。我很少把你当次贷，但是次贷这个词大家肯定会很熟悉。美国次贷危机的次贷就是这个次贷。

另一个例子是银行...由政府控制，哪个不会追求超额利润次级抵押贷款产品？这家公司的破产导致其大量次级抵押贷款支持证券贬值。今天我们来说说美国的次贷危机，它是由次级抵押贷款机构破产，投资基金被迫关闭，股市剧烈波动造成的。具体来说，买地时不仅可以按揭贷款，还可以通过融资上市、发债、股权融资等方式获得资金。买房的时候可以贷款，然后抵押再贷款，甚至打包成次级贷款。

利率上升:美联储加息增加了房贷还款压力，很多次贷借款人无法按时还款。我记得在次级抵押贷款危机之前，原油价格高达每桶147美元，这在当时是不可思议的。为了追求更高的利润，金融机构纷纷参与次级抵押贷款市场，通过将高风险贷款转售为金融衍生品，进一步促进了房地产市场的繁荣。至于余波，2008年美国次级抵押贷款危机就是一个明显的例子。当时全球资产价格基本都遭遇了惨烈的局面。

即使你有抵押物也是如此，尤其是当征信报告显示次级、可疑、损失的时候，那么你的贷款已经被银行列为不良贷款，你的征信报告就成了我们俗称的黑账。次贷危机的主要原因是:宽松的信贷政策:银行等金融机构对次贷申请人的信用审查不够严格，导致大量信用风险高的人获得贷款。这种流动性泛滥主要表现在金融机构更容易放贷、借贷成本更低，从而促使其进行更多的借贷和投资活动。

当时美国对信用信息已经很差，甚至首付0都达不到标准的客户发放抵押贷款，不需要提供任何材料就可以放款。然后银行或者贷款机构把这些抵押贷款证券化，把这些证券产品卖给投资者。一旦你的征信报告中有一项不正常，但出现关注、次级、可疑、损失等字样，你就无法通过正常渠道从银行获得贷款。