2023年中国工商银行校园秋季搬迁。直到2023年！2020年2月取得产权证，建在黄江中信红树山，3平米精装小三房。当时工行的房贷已经还了2年，正是疫情高发期！2022年感觉精装房已经空了，一个月不到2000就租了，想缓解房贷压力。例如，招商银行2023年的净息差为15%，较上年下降25个基点。

据相关媒体报道，截至2023年底，六大国有银行的抵押贷款总余额约为26万亿元。我持有工行已经十多年了。经过2015年和2023年的两次股灾，我从未被套住，大盘下跌这只股票上涨。净息差是银行利息收入和利息支出之间的差额与计息资产平均余额的比率。目前唯一剩余期限约为2年2个月、额度为300万元的大额存单年化利率为26%，五年期大额存单已经完全消失。

多家银行2023年年报净息差均有不同程度下降。从各大银行的财报数据来看，招商银行2023年年报显示，净息差降至15%，同比大幅下降25个基点。具体来看，2023年年报中，招商银行净息差为15%，较上年下降25个基点。从各大银行的财务报表来看，招商银行2023年的净息差已经降至15%，比上年整整低了25个基点。

只有一张存单，期限约为2年2个月，额度为300万元，年化利率为26%，但遗憾的是，五年期存单已经完全消失。2023年个人住房贷款不良率:工行从39%上升至44%，增幅为8%；农业银行从51%升至55%，增幅为8%；中国建设银行从37%升至42%，增幅为5%。

此外，工行部分监管指标表现不佳。例如，工商银行的不良贷款规模创下新高，贷款集中度风险也在上升。至于外界比较关注的工行线下网点减少问题，在2023年也非常突出。去年，仅浙江省就有13家工行线下网点。目前招商银行只有2年以内的大额存单，利率均在15%以下。其他银行如工行、建行、农行、中行、交行和邮储银行的净息差也分别下降了31、31、30、16、20和19个基点。