如何计算内部收益率？扩展信息:1。定义财务内部收益率是反映项目实际收益率的动态指标，一般情况下，当财务内部收益率大于或等于基准收益率时，项目是可行的，如何计算投资的内部收益率？内部收益率的计算方法是什么？内部收益率是指资本流入的总现值等于资本流动的总现值，净现值等于零的折现率，IRR的计算公式是什么？财务内部收益率如何计算财务内部收益率(FIRR)是指整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于折现率为零，即项目的财务净现值等于折现率为零。

计算公式为:一、内部收益率的计算步骤(1)净现值和盈利能力指标计算的净现值是指项目寿命期内各年资金流入和流出的差额，按规定的折现率折算成项目实施初期的现值。因为钱有时间价值；现值的计算是将投资的最终价值与未来收益进行比较。可以用计算银行终值的方法计算现值(即银行的贴现)，得到其计算公式:NPVF/(1 I) n(其中F为终值，NPV为现值，I为贴现率，n为期限)。

比如，某物业公司投资10万元新建一个服务项目，满足辖区业主的需求。在实际操作过程中，第一年扣除各项费用后的净利润为0.1万元，第二年扣除各项费用后的净利润为0.2万元，两年后以11万元出售。如何求这个项目的净现值？如果一年期银行存款利率为5%，设定折现率，则年收益现值之和为:0.1× 1/10.05 0.2× 1/(10.05) 2。

财务内部收益率(FIRR)是指整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零的折现率，即使项目财务净现值等于零的折现率。一、内部收益率的计算步骤(1)计算的盈利能力指标净现值是指项目生命周期内各年资金流入和流出的差额，按照规定的折现率折算成项目实施初期的现值。因为钱有时间价值；净现值的计算是将投资的最终价值与未来收益进行比较。现值(即银行的贴现)可以用计算银行终值的方法来计算，计算公式为NPVF/(1 I) n(其中F为终值，NPV为现值，I为贴现率，n为期限)。

2。根据投资方案的现金流计算财务净现值FNpV(i0)，3.如果FNpV(io)0，则FIRRio；如果FNpV(io)>0，继续增加IO；如果FNpV(io)0，FNPV(I2)b；3.当NPVa转换为A时，计算出的净现值为正；4.当NPVb为B的折现率时，计算出的净现值必然为负；5.InternalRateofReturn(IRR)是资本流入的总现值等于资本流动的总现值，净现值等于零的折现率。