退房要罚款吗？退房要罚款吗？什么是退房违约金？预付退房违约金一般预付多少退房违约金根据双方约定确定。付完首付退房违约金一般付完首付多少退房违约金一般参照购房合同计算，开发商约定的违约金为房价的1%，退房违约金多少钱？退房违约金多少钱。

付完首付可以退房吗？1.先和开发商商量一下。如果协商不成，最好先和开发商协商，这样可以节省诉讼费用。如果开发商提出的赔偿能让业主满意，业主可以根据自身情况撤回退房要求，或者在开发商的协助下办理退房手续。如果协调不成，那就选择诉讼或者仲裁。2.索要违约金及相关税费。如果开发商违约导致退房，双方在合同中有约定违约金，那么开发商必须按照约定进行赔偿。

房屋交付时实测面积与签约时暂测面积误差比绝对值超过3%的，购房人可以要求退房并要求返还利息。根据新的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住和使用的，购房人可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构按照有关规定重新核定。

主要有开发商未取得预售许可证、房屋未经其他共有人书面同意为共有财产、房屋权属有争议、司法机关或行政机关依法决定查封或以其他形式限制房屋权利的情形；2.开发商有欺诈行为。包括售后的拍卖行，是分开卖的；隐瞒房屋抵押的事实。(二)户型错误导致房屋返还。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按照户型？单位？预售的房屋价格与设计图纸不符，或者相关尺寸超出约定误差范围，且合同未约定处理方式的，购房人可以退房。

同时，《合同法》规定，双方可以协商解除合同。因此，消费者可以与开发商协商解除合同。但购房者如果想退房，也要注意自己的退房要求是否合理。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。以下情况无需支付违约金。1.开发商没有按照约定时间交房。我们在签订购房合同的时候，都明确约定了房屋交接的具体时间。如果到了开发商和购房人在合同中约定的交房日期，我们是拿不到开发商的入住通知书的。