小产权房意味着什么？小产权房到底是什么意思？什么是小产权房？什么是小产权房？什么是小产权房？什么是小产权房？关于什么是小产权房，边肖也整理了相关资料。接下来，我们来看看什么是小产权房，小产权房意味着什么？通俗意义上的小产权房是农村集体建设的房子，属于宅基地房，一般不会交土地出让金，产权证明也不是国家房管部门出具的，而是当地乡镇或村政府出具的，不会在国家房管局备案，所以小产权房还有一个名字，叫乡镇产权房。

小产权的解释一般有三种解释。首先是针对开发商的产权。开发商的产权可以称为大产权，购房人的产权称为小产权。这个名字是因为购房人的产权被开发商分割了。对于什么是小产权房还有第二种看法。一般根据房屋再过户时是否需要缴纳土地出让金来区分。有些不需要交土地出让金的房子可以叫大产权房，需要交土地出让金的叫小产权房。

2.村委会集资房:其性质是集体集资建房。合同的大致意思是村委会、开发商、购房者共同出资盖房子。市场上这种性质的小产权房数量非常多。签合同的时候，甲方一般是村委会和开发商，然后村委会盖章，律师见证。责任由村委会和开发商共同承担，物业一般由开发商或村委会接管，房款交给开发商公司。3.开发商建房(农民房):这种小产权房，建造者小到个人，大到有实力的开发投资公司。

一般来说，宅基地上建的房子也是小产权房，只能在村集体内部成员之间买卖，其他村的农民是买不到的。在很多农村，还能看到很多建在宅基地上的房子，往往是自建的。但由于这类小产权房没有合法的不动产登记证，拆迁时最好由被拆迁人与被拆迁人协调。如果涉及补偿，只要你能证明房屋的合法用途，你就有权要求补偿安置。