还在供的房子能抵押贷款吗

未还完贷款的房子可以抵押贷款吗

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：

1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。

2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。

另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。

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用房子抵押贷款还不上会怎样

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贷款买房已经成为主流，越来越多的购房者会通过房屋抵押贷款进行购房，不过有的借款人会因为家庭变故等原因造成资金紧张，房贷还不上的情况。那么用房子抵押贷款，贷款还不上会怎样呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n1、 据齐家网专家介绍，大家用房子进行抵押贷款，如款还不上会产生一定的罚息，一般贷款机构是按照原贷款利息基础上加30%-50%来收取罚息的;贷款还不上，银行会将逾期情况录入征信系统，会对个人征信产生影响，今后大家想要申请贷款或信用卡比较困难。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n2、 银行经过多次催缴之后，借款人依旧不还款;那么银行会向法院起诉，有权要求将房子进行拍卖偿还贷款。法院会冻结借款人银行存款，查封已抵押的房款;法院判决下来之后会依法强制执行，比如说拍卖房产偿还银行的损失。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n3、 有的借款人会因为资金紧张等原因，一时无法按照合同规定按期还房贷，那么借款人可向亲戚朋友借款，尽量不要出现房贷逾期的情况;或者我们可向银行申请展期，调整每月的还款额度或延长贷款期限。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n4、 如果借款人实在无法偿还贷款，大家最好尽快将房产卖掉，用所得的房款还清银行贷款。这种方法不仅比银行拍卖的房产所获得的金额多，而且不会被纳入银行的黑名单，影响大家今后申请贷款、信用卡。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n小编总结：关于用房子抵押贷款还不上会怎样，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。贷款还不上的后果是很严重的，大家如果无法还清贷款，可通过和银行协商调整每月还款额，或出售房产等方式进行处理。

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学平险、城镇居民基本医疗、一老一小、新农合，这几种保险有什么区别

1、被保人群不同

学平险，被保对象是学生。

城镇居民基本医疗，是针对户口是城镇的居民所投保的社会保险。

一老一小,是针对城镇户口的学龄前儿童与家里的老人一同上的社会保险。

新农合，是针对户口是农民户口的群众所提供的社会保险。

2、保障内容不同

学平险保障内容有：意外医疗费用报销，意外伤害保障，意外伤残保障和意外人身保障。

城镇居民基本医疗保障内容有:有住院医疗，意外，人身和养老方面的保障，与新农合相对应。

一老一小：包含住院医疗，意外和人身保障。

新农合包含住院医疗，意外，人身和养老方面的保障。

3、报销比例不同

学平险：

每份保险的保险金额分别为：人身意外死、残10000元，因意外导致的伤害医疗费3000元，因疾病住院，符合当地社会医疗保险部门规定可报销的医疗费用，本公司扣除100元免赔额后，在保险金额范围内，按百分之六十的比例给付医疗保险金，保金20000元。

城镇居民基本医疗：

一个自然年度内，基本医疗保险统筹基金的最高支付限额为每人每年1.6万元。基金支付比例按不同级别医疗机构确定，一级（含社区卫生服务中心）、二级、三级医疗机构基金支付比例为75%、60%、50%。城镇居民连续参保缴费满2年后，可分别提高到80%、65%、55%。

一老一小：

（1）城镇老年人大病医保报销起付标准为1300元，也就是说医疗费超过这一金额的，按60%的比例报销，其余40%自己负担；在一个医保年度内，累计支付最高限额为15万元。而在同一个医保年度内，第一期住院起付标准为1300元，第二次开始往后住院的起付标准都是650元。

（2）学生及婴幼儿大病报销的起付标准为650元，当医疗费用超过该金额的部分，按70%的比例报销，其余30%自己负担；一个医保年度内累计支付最高限额为17万元。

新农合：

（1）门诊补偿：村卫生室及村中心卫生室就诊报销60%，镇卫生院就诊报销40%；二级医院就诊报销30%，每次就诊各项检查费及手术费限额50元，处方药费限额200元；三级医院就诊报销20%。中药发票附上处方每贴限额1元。镇级合作医疗门诊补偿年限额5000元。

（2）住院补偿：镇卫生院报销60%；二级医院报销40%；三级医院报销30%。

（3）大病补偿：凡参加合作医疗的住院病人一次性或全年累计应报医疗费超过5000元以上分段补偿，即5001-10000元补偿65%，10001-18000元补偿70%。

扩展资料：

购买保险的注意事项

1、优先为家庭支柱购置保险

投保应该以家庭支柱为先，这样万一经济主力出现意外，也有足够的经济保障，不至于让家庭瞬间崩塌。

2、为孩子投保，不要先考虑教育险

有研究表明意外伤害是造成我国14岁以下孩子死亡的最大凶手，而高昂的重疾治疗费用则是多数家庭都难以承担的，所以为孩子投保，最好分清主次。

3、买保险，合适更重要

买保险能给未来增添保障，但不意味着所有保险都是合适的，大家在购置保险时应针对自身家庭情况进行挑选。如果你更看重给家庭成员提供风险保障，那消费型保险可能要比分红型保险更为适合。

4、部分家庭买保险时，可利用“双十定律”

“双十定律”：指投保时选择的保险额度不要超过家庭收入的10倍，以及家庭总保费支出占家庭年收入的10%左右为宜。

参考资料来源：百度百科-学平险

参考资料来源：百度百科-城镇居民基本医疗保险

参考资料来源：人民网-新农合补助标准和个人缴费分别提高至320元、90元

参考资料来源：百度百科-新农合报销范围

参考资料来源：百度百科-“一老一小”医疗保险

1、学平险，被保对象是学生，保障内容有：意外医疗费用报销，意外伤害保障，意外伤残保障和意外人身保障。该保险按份投保，每人每学年交保费人民币陆拾圆整（￥60.00），在投保时按学制一次交清。

每份保险的保险金额分别为：人身意外死、残10000元，因意外导致的伤害医疗费3000元，因疾病住院，符合当地社会医疗保险部门规定可报销的医疗费用，本公司扣除100元免赔额后，在保险金额范围内，按百分之六十的比例给付医疗保险金，保金20000元。

2、城镇居民基本医疗，是针对户口是城镇的居民所投保的社会保险，有住院医疗，意外，人身和养老方面的保障，与新农合相对应。该保险的起付标准（也就是通常说的门槛费）与城镇职工基本医疗保险一样，即三级980元、二级720元，一级540元。

每份保险基本保额：一个自然年度内，基本医疗保险统筹基金的最高支付限额为每人每年1.6万元。基金支付比例按不同级别医疗机构确定，一级（含社区卫生服务中心）、二级、三级医疗机构基金支付比例为75%、60%、50%。城镇居民连续参保缴费满2年后，可分别提高到80%、65%、55%。

3、新农合，是针对户口是农民户口的群众所提供的社会保险，也包含住院医疗，意外，人身和养老方面的保障。农民个人缴费标准在2013年的基础上提高20元，全国平均个人缴费标准达到每人每年90元左右。个人缴费应在参保（合）时按年度一次性缴清。

对不同程度的看病，报销比例不一样：

（1）门诊补偿：村卫生室及村中心卫生室就诊报销60%，镇卫生院就诊报销40%；二级医院就诊报销30%，每次就诊各项检查费及手术费限额50元，处方药费限额200元；三级医院就诊报销20%。中药发票附上处方每贴限额1元。镇级合作医疗门诊补偿年限额5000元。

（2）住院补偿：镇卫生院报销60%；二级医院报销40%；三级医院报销30%。

（3）大病补偿：凡参加合作医疗的住院病人一次性或全年累计应报医疗费超过5000元以上分段补偿，即5001-10000元补偿65%，10001-18000元补偿70%。

4、一老一小,是针对城镇户口的学龄前儿童与家里的老人一同上的社会保险，包含住院医疗，意外和人身保障。自2015年度起，缴费标准已调整为：城镇老年人360元，学生儿童160元，城镇无业居民660元，残疾无业居民360元。

报销标准：

（1）城镇老年人大病医保报销起付标准为1300元，也就是说医疗费超过这一金额的，按60%的比例报销，其余40%自己负担；在一个医保年度内，累计支付最高限额为15万元。而在同一个医保年度内，第一期住院起付标准为1300元，第二次开始往后住院的起付标准都是650元。

（2）学生及婴幼儿大病报销的起付标准为650元，当医疗费用超过该金额的部分，按70%的比例报销，其余30%自己负担；一个医保年度内累计支付最高限额为17万元。

扩展资料：

医疗保险的结算程序：

1、住院及特殊病种门诊治疗的结算程序

定点医疗机构于每月10日前，将上月出院患者的费用结算单、住院结算单及有关资料报医疗保险经办机构，医疗保险经办机构审核后，作为每月预拨及年终决算的依据。医疗保险经办机构每月预拨上月的住院及特殊病种门诊治疗的统筹费用。

经认定患有特殊疾病的参保人员应到劳动保障部门指定的一家定点医疗机构就医购药，发生的医药费用直接记帐，即时结算。

2、急诊结算程序

参保人员因急诊抢救到市内非定点的医疗机构及异地医疗机构住院治疗，发生的医疗费用，先由个人或单位垫付，急诊抢救终结后，凭医院急诊病历、检查、化验报告单、发票、详细的医疗收费清单等到医疗保险经办机构按规定办理报销手续。

3、异地安置人员结算程序

（1）异地安置异地工作人员由其所在单位为其指定1-2所居住地定点医疗机构，并报医疗保险经办机构备案。

（2）异地安置异地工作人员患病在居住地定点医疗机构就诊所发生的医疗费用，由本人或所在单位先行垫付，治疗结束后，由所在单位持参保人员医疗证及病历、有效费用票据、复式处方、住院费用清单等在规定日期到社会医疗保险经办机构进行结算。

4、转诊转院结算

（1）参保人员因定点医疗机构条件所限或因专科疾病转往其它医疗机构诊断治疗的，需填写转诊转院审批表。由经治医师提出转诊转院理由，科主任提出转诊转院意见，医疗机构医保办审核，分管院长签字，报市医保中心审批后，方可转院。

（2）转诊转院原则上先市内后市外、先省内后省外。市内转诊转院规定在定点医疗机构间进行。市外转诊转院须由本市三级以上定点医疗机构提出。

（3）参保人员转诊转院后发生的医疗费用，由个人或单位先用现金垫付，医疗终结后，由参保人或其代理人持转诊转院审批表、病历证书、处方及有效单据，到医保经办机构报销属于统筹基金支付范围的住院费用。

参考资料来源：百度百科-学平险

百度百科-城镇居民基本医疗保险

人民网-新农合补助标准和个人缴费分别提高至320元、90元 

百度百科-新农合报销范围

百度百科-“一老一小”医疗保险

您好！我是中国人寿的客户经理，很高兴能在此为您回答这个疑问！ 1.学平险，被保对象是学生，保障内容有：意外医疗费用报销，意外伤害保障，意外伤残保障和意外人身保障； 2.城镇居民基本医疗，是针对户口是城镇的居民所投保的社会保险，有住院医疗，意外，人身和养老方面的保障；与新农合相对应； 3。新农合，是针对户口是农民户口的群众所提供的社会保险，也包含住院医疗，意外，人身和养老方面的保障； 4.一老一小,是针对城镇户口的学龄前儿童与家里的老人一同上的社会保险，包含住院医疗，意外和人身保障。这些都不同于保险公司销售的商业保险，但与商业保险是一种互补的关系。我的很多客户都是有这样的社会保险，也购买商业保险，将家庭的保障办理得很全面，合理！

1、被保人群不同

学平险，被保对象是学生。

城镇居民基本医疗，是针对户口是城镇的居民所投保的社会保险。

一老一小,是针对城镇户口的学龄前儿童与家里的老人一同上的社会保险。

新农合，是针对户口是农民户口的群众所提供的社会保险。

2、保障内容不同

学平险保障内容有：意外医疗费用报销，意外伤害保障，意外伤残保障和意外人身保障。

城镇居民基本医疗保障内容有:有住院医疗，意外，人身和养老方面的保障，与新农合相对应。

一老一小：包含住院医疗，意外和人身保障。

新农合包含住院医疗，意外，人身和养老方面的保障。

3、报销比例不同

学平险：

每份保险的保险金额分别为：人身意外死、残10000元，因意外导致的伤害医疗费3000元，因疾病住院，符合当地社会医疗保险部门规定可报销的医疗费用，本公司扣除100元免赔额后，在保险金额范围内，按百分之六十的比例给付医疗保险金，保金20000元。

城镇居民基本医疗：

一个自然年度内，基本医疗保险统筹基金的最高支付限额为每人每年1.6万元。基金支付比例按不同级别医疗机构确定，一级（含社区卫生服务中心）、二级、三级医疗机构基金支付比例为75%、60%、50%。城镇居民连续参保缴费满2年后，可分别提高到80%、65%、55%。

一老一小：

（1）城镇老年人大病医保报销起付标准为1300元，也就是说医疗费超过这一金额的，按60%的比例报销，其余40%自己负担；在一个医保年度内，累计支付最高限额为15万元。而在同一个医保年度内，第一期住院起付标准为1300元，第二次开始往后住院的起付标准都是650元。

（2）学生及婴幼儿大病报销的起付标准为650元，当医疗费用超过该金额的部分，按70%的比例报销，其余30%自己负担；一个医保年度内累计支付最高限额为17万元。

新农合：

（1）门诊补偿：村卫生室及村中心卫生室就诊报销60%，镇卫生院就诊报销40%；二级医院就诊报销30%，每次就诊各项检查费及手术费限额50元，处方药费限额200元；三级医院就诊报销20%。中药发票附上处方每贴限额1元。镇级合作医疗门诊补偿年限额5000元。

（2）住院补偿：镇卫生院报销60%；二级医院报销40%；三级医院报销30%。

（3）大病补偿：凡参加合作医疗的住院病人一次性或全年累计应报医疗费超过5000元以上分段补偿，即5001-10000元补偿65%，10001-18000元补偿70%。

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扩展资料：

购买保险的注意事项

1、优先为家庭支柱购置保险

投保应该以家庭支柱为先，这样万一经济主力出现意外，也有足够的经济保障，不至于让家庭瞬间崩塌。

2、为孩子投保，不要先考虑教育险

有研究表明意外伤害是造成我国14岁以下孩子死亡的最大凶手，而高昂的重疾治疗费用则是多数家庭都难以承担的，所以为孩子投保，最好分清主次。

3、买保险，合适更重要

买保险能给未来增添保障，但不意味着所有保险都是合适的，大家在购置保险时应针对自身家庭情况进行挑选。如果你更看重给家庭成员提供风险保障，那消费型保险可能要比分红型保险更为适合。

4、部分家庭买保险时，可利用“双十定律”

“双十定律”：指投保时选择的保险额度不要超过家庭收入的10倍，以及家庭总保费支出占家庭年收入的10%左右为宜。

参考资料来源：/baike.baidu.com/item/学平险target=_blank>百度百科-学平险

参考资料来源：/baike.baidu.com/item/城镇居民基本医疗保险/4695836target=_blank>/baike.baidu.com/item/城镇居民基本医疗保险/4695836target=_blank>百度百科-城镇居民基本医疗保险

参考资料来源：/politics.people.com.cn/n/2014/0527/c.htmltarget=_blank>/politics.people.com.cn/n/2014/0527/c.htmltarget=_blank>人民网-新农合补助标准和个人缴费分别提高至320元、90元

参考资料来源：/baike.baidu.com/item/新农合报销范围target=_blank>/baike.baidu.com/item/新农合报销范围target=_blank>百度百科-新农合报销范围

参考资料来源：/baike.baidu.com/item/“一老一小”医疗保险/3530854target=_blank>/baike.baidu.com/item/“一老一小”医疗保险/3530854target=_blank>百度百科-“一老一小”医疗保险

您好，城乡居民医保和新农合的投保对象不同，缴费标准不同，报销比例和报销范围不同。

1、投保对象

新农合是针对农村人口实行的医疗制度，医保是针对城市居民及企业职工（分为居民医保和职工医保两种）。

2、缴费标准

新农合和居民医保的缴费虽然每年是固定的金额，但职工医保则跟个人工资以及当地平均工资挂钩。

3、报销比例

多地已开始实行城镇居民医保和新农合统一的政策，新农合的报销比例也在逐渐往医保报销比例上靠近。

4、报销范围

医保报销范围比新农合广，像新农合在一些大医院门诊就不能报销，但也是上面提到了的统一政策，新农合的报销范围也正在向城镇居民医保靠拢。

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