一、房产经济人需要掌握哪些相关知识！

以上回答已经很仔细了……能做到这些已经很进步了。祝您舒心！

二、房地产销售基础知识

1、建筑方面的基础知识，这个你们企业会有统一的答客词；2、房产政策方面的知识，销售流程方面，银行财务知识等；3、营销学的知识，销售心理学方面；4、你的耐心和诚恳。我觉得说的几点虽少，但是涵盖内容很多啊。另外还要注意关注房产营销的一些新动态。不能埋头干自己的，偶尔要抬头研究学习下同行和别人。

三、购房小常识：买房需要缴纳哪些费用

买家需要支付的款项： 1、定金 选好了房子，首笔款项就是定金了，这笔钱的上限是总房款的20%，比如一套200万的房子，定金的上限是40万，但实际交易过程中，这笔钱一般会低于10万元。 “定金”是具有惩罚作用的，所以在交定金前要确定两件事

四、向高手请教房地产方面的知识（急）

你问的还真多，我不是重庆的，有些问题我回答不了，多数都可以，知道多少告诉你多少吧。

1、房地产开发的基本流程：拿地——咨询地块条件——建筑设计——工程招标——开工建设——销售——竣工备案——物业管理。

2、房地产一级市场是指土地交易市场，二级市场是指新房交易市场。

3、房地产开发过程中，通常房地产开发公司是甲方，其他服务公司如承包商、设计公司等均为乙方。

4、不知道

5、2007年前三强是万科、中海和合生

6、网上搜去

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13、三通一平是指路、水、电通，场地平整。

14、3层以下是低层，4－6层是多层，7－10层是小高层，10层以上是高层。

15、图呢？

16、跃层是指上下两个相同的平层空间，通过一个内部通道（楼梯）连接形成的一个户型。复式是指上下两个不同面积格局的空间通过一个内部通道连接形成一个户型。

17、SOHO是家庭办公的英文缩写。

18、这什么问题？

19、制约价格上涨的因素第一是消费水平，第二是政策因素，第三是竞争因素。

20、容积率＝地上建筑面积÷占地面积，后面的问题没有一个标准，各地区不同。

21、30％

22、公摊41.67平方米。

23、1.7倍

24、销售去化是指已售房屋的数量

25、全部房屋的总销售额÷全部房屋的销售面积和

26、起价是指推售住宅中最低单价。

27、期房是指没有达到竣工标准，不能立即入住的房子。

28、CBD是中央商务区的英文缩写。

29、居住用地70年，工业用地50年，综合用地50年。

30、什么问题？

31、智能化社区是指大量采用电子智能化科技来提高居住舒适度和安全性的社区，国家有智能化社区评判标准，在这里无法一一列举。

五、投资买房子要注意哪几点?

如今局面确实很尷尬：一方面是刚刚公布的“国十一条”，国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行，未来一段时间，房价摸不清楚是继续上升还是下行。而对于投资者来讲，房价是涨是跌关系到自己的切身利益，投资房产，担心房价受宏观调控影响下跌;不投资房产，担心房价年后大涨，错失投资的好时机。

其实，尽管目前楼市像天气一样有入冬的迹象，但逆势而为，只要投资得正确，还是会有所收获的。马原们要相信这点：房子在熊市时，投资也可赚到钱。

但是，房产投资如果不能把握投资方式、投资品种、投资地点和投资时机，投资的回报就很渺茫，甚至像股票进入熊市一样被套牢。而在房产市场解套，无疑要比股市更难。因此，2010年，你如果要投资房产，就要把握以下几点：

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售;四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资?从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。