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2024年07月03日 15时11分47秒

徐州市风光? 徐州市人民政府官网 资料图

7月2日，据微信公众号“徐州发布”消息，为促进房地产市场平稳健康发展，江苏省徐州市出台《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，推出降低首付比例、取消贷款利率下限、加大房地产项目融资支持、优化主城区卖旧换新补贴流程、加大公积金支持卖旧换新力度等16条房地产“新政”。

《通知》显示，首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例不低于30%调整为不低于25%。同时，取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限。商业银行可根据经营状况、客户风险状况等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平。

此外，进一步优化主城区卖旧换新补贴流程。加快资金拨付，同时在信息查询、签约换购、登记办理、抵押权转移等方面出台一系列服务政策。

《通知》明确，加大公积金支持卖旧换新力度，对申请住房卖旧换新的购房人，只要享受到政府购房补贴，即可通过绿色服务专窗办理提取和贷款业务，贷款最高上限提高20%。

提高公积金贷款额度方面，市区（含铜山区）个人贷款最高额度由60万元调整为80万元，夫妻双方贷款最高额度由100万元调整为120万元；各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度由50万元调整为70万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为90万元。执行至2025年12月31日。

此外，提高住房公积金贷款余额倍数。个人住房公积金贷款余额倍数由15倍提高至25倍。执行至2025年12月31日。

《通知》还提及，房票（购房卡）的使用单位由主城区扩大至市区范围（含铜山区、贾汪区、经开区、高新区、港务区），被征收人凭房票享受安置房契税减免。被征收人购房新建商品住宅未取得房产证（不动产权证）的，被征收人子女可在房产所在地报名入学，接受房产所在地教育行政部门统筹安排。

《通知》明确不再新建安置房。鼓励国有企业收购存量商品住房用作安置房、公租房和人才房。

此外，实行商品房优质优价管理，房企根据市场变化情况自愿申报价格，行业监管部门做好指导和监督工作，享受国家优惠政策居民住宅价格，应当实行政府指导价或政府定价。

7月2日，国泰中证影视主题ETF（516620）收盘跌0.13%，成交额1053.44万元。

影视ETF（516620）成立于2021年10月20日，基金全称为国泰中证影视主题交易型开放式指数证券投资基金，基金简称为国泰中证影视主题ETF。该基金管理费率每年0.50%，托管费率每年0.10%。影视ETF（516620）业绩比较基准为中证影视主题指数收益率。

规模方面，截止7月1日，影视ETF（516620）最新份额为8526.75万份，最新规模为6315.76万元。回顾2023年12月29日，影视ETF（516620）份额为4426.75万份，规模为4227.55万元。即该基金今年以来份额增加92.62%，规模增加49.40%。

流动性方面，截止7月2日，影视ETF（516620）近20个交易日累计成交金额2.49亿元，日均成交金额1243.26万元；今年以来，119个交易日，累计成交金额18.94亿元，日均成交金额1591.90万元。

影视ETF（516620）现任基金经理为王玉。王玉自2021年10月20日管理（或拟管理）该基金，任职期内收益-25.93%。

最新定期报告显示，影视ETF（516620）重仓股包括万达电影、芒果超媒、光线传媒、东方明珠、完美世界、华策影视、捷成股份、江苏有线、中国电影、华数传媒，持仓占比如下。股票代码股票名称持仓占比持仓股数（股）持仓市值（元）002739万达电影9.51%45.34万693.25万300413芒果超媒7.42%22.25万540.98万300251光线传媒6.39%43.61万465.77万600637东方明珠6.05%61.24万440.93万002624完美世界5.84%40.47万426.15万300133华策影视5.27%39.67万384.01万300182捷成股份4.92%63.61万358.76万600959江苏有线3.83%89.62万279.62万600977中国电影3.72%22.29万271.45万000156华数传媒3.19%27.58万232.50万

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