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2024年07月03日 06时09分56秒

　　7月2日，华夏特变电工新能源REIT上市，系新疆首单、全国首单民企新能源公募REITs，这也是全市场第38只上市公募REITs。而就在几天前，有两只REITs刚获批通过。

　　今年上半年中证REITs（收盘）指数累计上涨4.65%。全市场已上市的37只公募REITs中，有31只上涨，下跌的仅有5只，还有1只系6月中旬刚上市的产品。相较于去年全年的深度回调，整体业绩出现明显修复。

　　公募REITs持续上新

　　7月2日，华夏特变电工新能源REIT正式登陆上交所上市交易，系第五只上市的能源基础设施项目。截至当日收盘，该产品二级市场涨幅达22.30%，收于4.744元/份，成交额近9000万元，换手率达21.75%。

　　华夏特变电工新能源REIT的底层资产为哈密光伏发电项目，已持续运营超7年，装机容量达到150MW，是新疆地区乃至全国范围内优质的清洁能源项目。

　　凭借优质资产的高吸引力和发起人及管理机构的品牌赋能，在发行阶段，华夏特变电工新能源REIT备受资金关注。基金网下发售有效认购倍数67.8倍，创下今年以来公募REITs网下询价倍数新高；公众投资者有效认购倍数448.5倍，刷新公募REITs公众发售配售比例纪录。

　　华夏基金表示，该产品的发行上市不仅为投资者带来新的投资工具，进一步丰富公募REITs产品供应，也是公募REITs市场常态化发行、提质扩容加速的缩影。既实现了新疆公募REITs零的突破，也标志着全国首家民营企业正式进军新能源公募REITs资本市场，有着重要的里程碑意义。

　　而就在几天前，根据证监会6月28日晚间的批复公告，华泰紫金南京建邺产业园REIT和华夏首创奥特莱斯REIT两只公募REITs申请获准通过。业内人士称，这表明公募REITs的扩容之势已成定局，公募REITs常态化发行速度进一步加快。

　　就在6月28日当天，工银瑞信基金旗下首只REITs产品——工银瑞信河北高速集团高速公路REIT开始上市交易。而工银瑞信基金于6月26日上报的第二只公募REITs——工银瑞信蒙能清洁能源REIT获交易所受理。该基金为内蒙古首单REITs项目，原始权益人为内蒙古恒润新能源有限责任公司和内蒙古电力勘测设计院有限责任公司。

　　此外，在上报排队待批的产品中，还有银华绍兴原水水利REIT和华夏南京交通高速公路REIT。

　　上海某公募基金人士称，展望下半年，公募REITs发行日趋成熟，预计公募REITs市场仍会保持一定的扩容速度。在优质资产稀缺的背景下，公募REITs的投资价值将进一步凸显。

　　上半年业绩明显修复

　　上半年，公募REITs产品在二级市场上触底反弹，有31只产品上涨，其中有18只产品累计上涨超10%，能源基础设施、保障性租赁住房和产业园REIT等表现较为亮眼。

　　Wind数据显示，截至6月30日，嘉实中国电建清洁能源REIT以23.04%的涨幅领跑，该能源基础设施产品在今年3月中旬成立。同时，中信建投国家电投新能源REIT、中航京能光伏REIT等能源基础设施REIT在上半年分别上涨12.74%和12.18%。

　　此外，富国首创水务REIT、华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT上半年均上涨超18%，涨幅位居前列，而后两只产品均系保障性租赁住房项目。同时，红土创新深圳人才安居REIT以15.37%的涨幅紧随其后。

　　上半年下跌最多的产品系某仓储基础设施REIT，跌幅达到13.07%；华安张江产业园REIT、中金印力消费REIT、华泰江苏交控REIT和红土创新盐田港REIT均出现走软，但跌幅都不大。

　　反观去年上半年，28只公募REITs产品全线下跌，其中下跌超10%的产品占比近四成，更有4只产品重挫超20%。这些跌幅较多的产品主要分布在交通基础设施和仓储物流等领域，其在去年下半年多数继续走软。

　　华夏基金表示，当前，公募REITs已经形成发行常态化、“首发+扩募”双轮驱动模式，万亿蓝海正徐徐开启。虽然中国公募REITs已坚实地迈出了跨越性的“一大步”，但相对海外REITs半个世纪的漫长发展历程，仍属于试点阶段的“一小步”。

　　审读：徐金忠

　　编辑：亚文辉

校对：张 晶

监制：李若愚

签发：彭 勇

热热闹闹的春节档从开始到现在已经有半个月了。整体来说，今年的春节档比较特殊。首先是多部电影临时撤档，比如《我们一起摇太阳》、《红毯先生》，这在之前没有出现过。

并且，今年没有出现一家独大的情况，《热辣滚烫》和《飞驰人生2》票房咬得很紧。截至2月25号，《热辣滚烫》的票房已突破30亿大关，《飞驰人生2》则马上就要到30亿。

接下来就是由张艺谋导演，马丽、赵丽颖、雷佳音等人主演的《第二十条》了。但是，《第二十条》的票房与前两部电影差了10亿左右，仅有19亿，勉强和《熊出没》持平，在今年的春节档显得有些不够用。

电影《第二十条》讲述的是关于正当防卫的故事，导演张艺谋以及各位主演们都有不错的口碑和知名度。马丽在喜剧电影界有很不错的成绩，雷佳音和赵丽颖在电视剧方面有很多出圈的作品。那么，为何导演和演员都很优秀的一部电影，在这次的春节档却落后了呢？其实这部电影的问题还挺多的。

首先就是剧情方面的硬伤。前期宣传时片方注重的是赵丽颖演哑巴时的演技，以及郝秀萍这个角色被侵犯的痛苦。效果确实不错，有很多人表示会到电影院去支持。但是上映后，观众们发现张艺谋在拍摄郝秀萍被侵犯的戏份时，镜头对准的是受害者的脸，突出了郝秀萍的痛苦与衣衫不整。

这样的表现手法在国产电影和电视剧中比较常见，但是近几年由于时代的进步和女性自我意识的觉醒，观众已经不吃这一套了，他们更愿意看到的是那些恶人狰狞的面孔。

尤其是在同期电影《热辣滚烫》中，乐莹被侵犯时镜头对准的就是犯罪者的脸。两部电影的对比下，《第二十条》的缺陷就更加明显。

其次，这部电影在宣传方面也有较大的问题。春节这样一个阖家欢乐的节日，观众普遍更愿意看喜剧。

其实《第二十条》有挺多喜剧元素，同时也是主题很丰富的电影。首映礼后，观众对雷佳音和马丽的评价的关键词就是“搞笑”，赵丽颖、高叶等人则围绕正当防卫展开剧情来表现电影的主题。

但是在整个宣传过程中，片方的重点一直在赵丽颖所饰演的郝秀萍身上，突出赵丽颖的演技和郝秀萍的苦难，反而弱化了雷佳音、马丽等人的喜剧戏份。

有一段时间票房出现了逆跌，眼看就要一路向前了。片方听观众的劝，安排了“第二十条票房逆跌”这样一个热搜话题，但是就没有后文了。

同时，竞争对手的强大，也是这部电影这次票房不理想的重要原因。选择春节档其实有利有弊，利在于可以利用春节强大的底盘，弊在于很大可能沦为大神竞争的炮灰。

在《热辣滚烫》、《飞驰人生2》的双重压力下，已经有多部电影撤档。只是《第二十条》有张艺谋导演和“双丽”的加持，不至于沦为炮灰，但相对来说存在感稍弱。如果换一个档期，相信会有更好的成绩。

这部电影对每个主创来说都很重要，它对张艺谋来说是更多优秀作品的积累，是马丽在春节档的又一次出击，是赵丽颖首次挑战春节档电影，是高叶在《狂飙》爆火后播出的一部很重要的电影作品。

确实每个人都很优秀，但是我们不能对任何人或物有太厚的滤镜。张艺谋是好导演，但是镜头对准受害者而不是施暴者，这样老旧又不合理的表现手法还是会遭到观众诟病。

现在观众更看重的是电影和电视剧本身的质量，其他外在因素没有特别大的影响。不管是履历多么优秀的导演和演员，只要作品本身有问题，观众就不会买账。所以，与其花大力气去营销口碑、路人缘，还不如静下心来，潜心钻研演技，创造更优秀的作品，这才是王道。

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